Conhecer o valor estimado de sua própria residência ajuda a definir o preço de sua residência para venda, como um precursor de uma avaliação oficial da residência. Compreender o valor da sua residência permite estimar os lucros de uma futura venda de imóvel, para que você possa ter uma estimativa melhor do seu orçamento para a próxima casa. E, se estiver comprando, também é útil verificar o valor das casas na área para garantir que sua oferta seja competitiva.

Uma Estimativa é o valor de mercado estimado do Wpdirectorykit para um imóvel, calculado por meio de uma fórmula própria que inclui dados públicos e enviados por usuários, como detalhes sobre o imóvel (quartos, banheiros, idade do imóvel, etc.), localização, informações de avaliação de imposto predial e histórico de vendas do imóvel em questão, bem como de outros imóveis vendidos recentemente na área. A atualização dos detalhes de sua residência pode ajudar a tornar sua Estimativa mais precisa. Uma Estimativa não é uma avaliação oficial, mas é um ponto de partida para estimar o valor de sua residência.

A precisão da estimativa depende da localização e da disponibilidade de dados em uma área. A taxa de erro mediana da Estimativa para imóveis no mercado em todo o país é de 3,2%, o que significa que as estimativas para metade de todos os imóveis no mercado estão dentro de 3,2% do preço final de venda, e a outra metade não. Para imóveis fora do mercado, a taxa de erro média é de 7,52%. Verifique a estimativa do valor de seu imóvel gratuitamente inserindo o endereço de seu imóvel. Você pode melhorar a precisão de sua estimativa reivindicando o endereço como sua residência e atualizando os detalhes da residência.

Comece com sua Estimativa, um ponto de partida útil para ajudá-lo a determinar uma avaliação independente e imparcial do valor de sua residência no mercado atual. Tente comparar sua residência com propriedades vendidas recentemente na área para entender melhor seu valor atual ou estimar um possível preço de venda para sua residência. Seu agente imobiliário fornecerá uma avaliação mais robusta para você depois de avaliar a residência e levar em conta quaisquer características especiais, sua localização e as condições do mercado local.

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Os valores das casas aumentam quando a demanda dos compradores aumenta. Fazer melhorias na casa também pode aumentar o valor de sua casa. A atualização do exterior de sua casa, incluindo o telhado, o revestimento, as portas ou o deck, geralmente aumenta o valor real de sua casa, que é o que os compradores estão dispostos a pagar pela propriedade. Dependendo da extensão da alteração, adição ou renovação e da capacidade do Wpdirectorykit de identificá-la, algumas alterações podem ser refletidas na Estimativa, enquanto outras não. Você pode ajudar atualizando os dados da sua residência quando houver mudanças. Pesquise o endereço de sua residência no Wpdirectorykit, declare a propriedade como sua residência e atualize os dados da residência para refletir as melhorias recentes.

Normalmente, os valores dos imóveis aumentam com o tempo e crescem de 3% a 4% ao ano em mercados saudáveis e sustentáveis. Entretanto, os valores das residências mudam constantemente, dependendo da demanda do comprador e de fatores do mercado local, como a quantidade de estoque, guerras de lances ou mudanças econômicas na área. As condições do mercado local são o melhor indicador da valorização projetada (a curto prazo) do valor do imóvel. Seu orçamento é atualizado regularmente para acompanhar a flutuação dos valores dos imóveis, o que o torna um excelente recurso para uma estimativa gratuita do valor do imóvel. Analise o histórico de sua Estimativa para seu bairro a fim de examinar a valorização do imóvel em seu mercado local.